Tải Adobe photoshop 2023 (bản mới nhất) với cùng nhiều tính năng mới hơn giúp…
Khác với mái dốc, mái bằng có bề mặt phẳng, độ nghiêng nhỏ nên dễ tích nước sau những cơn mưa lớn. Nếu không xử lý chống thấm cho mái bằng ngay từ đầu, lâu ngày nước sẽ ngấm vào kết cấu bê tông, gây hư hỏng lớp hoàn thiện và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.
Mái bằng dễ thấm nước do độ dốc nhỏ, thoát nước chậm, thiếu lớp chống thấm, bê tông nứt co ngót hoặc thi công – vật liệu kém chất lượng
Xem thêm: Tường phòng vệ sinh nên lát gạch “men bóng” hay “men Matt”? Tất cả thông tin bạn cần biết
Chống thấm cho mái bằng có nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện công trình và ngân sách. Dưới đây là những phương pháp được áp dụng phổ biến hiện nay.
Đây là giải pháp chống thấm cho mái bằng bền vững, thường dùng cho mái diện tích lớn. Màng Bitum khi khò chảy sẽ bám chặt vào bề mặt mái, tạo lớp chống thấm chắc chắn. Tuy nhiên, phương pháp này đòi hỏi thợ lành nghề để tránh phồng rộp hoặc bong tróc.
Phù hợp cho các công trình dân dụng, mái nhỏ hoặc sân thượng. Sơn chống thấm gốc xi măng - polyme có khả năng bám dính tốt, dễ thi công và chi phí hợp lý.
Màng tự dính và màng PVC là lựa chọn chống thấm cho mái bằng an toàn hơn vì không cần khò lửa. Phù hợp cho mái xanh hoặc mái có trang trí cảnh quan.
Đây là giải pháp chống thấm cho mái bằng từ gốc, áp dụng khi xây mới. Phụ gia như Sika hoặc Mapei được trộn trực tiếp vào bê tông, giúp tăng khả năng kháng nước từ bên trong.
Có 4 phương pháp chống thấm cho mái bằng phổ biến
Để đạt hiệu quả bền vững, ngoài chọn vật liệu phù hợp, gia chủ cần chú trọng đến kỹ thuật thi công và bảo dưỡng khi chống thấm cho mái bằng.
Lưu ý chống thấm cho mái bằng: cần tạo độ dốc 2–3%, xử lý bề mặt sạch và khô, chọn vật liệu uy tín, thi công đúng quy trình và bảo trì định kỳ để đảm bảo mái bền lâu, không thấm dột
Nhiều gia chủ chỉ phát hiện mái bị thấm khi tình trạng đã nghiêm trọng. Nếu nhận biết sớm, việc xử lý chống thấm cho mái bằng sẽ đơn giản và ít tốn kém hơn rất nhiều. Một số dấu hiệu dễ nhận thấy:
Khi thấy các dấu hiệu này, bạn cần xử lý ngay để tránh nước thấm lan rộng và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Xem thêm: So sánh trần nano và trần thạch cao : Giải phải tối ưu cho ngôi nhà Việt
Không phải mái bằng nào cũng cần thi công lại từ đầu. Tùy vào tình trạng thấm dột, bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp để tiết kiệm chi phí.
Xử lý mái bằng thấm dột: thấm nhẹ thì quét sơn chống thấm, vết nứt nhỏ dùng keo Epoxy + Polyme,
thấm nặng cần phủ lại màng khò nóng/PVC, mái cũ xuống cấp nên cải tạo toàn diện
Một trong những băn khoăn lớn của gia chủ là chi phí. Dưới đây là mức giá tham khảo cho các phương pháp chống thấm cho mái bằng phổ biến:
Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy vào đơn vị thi công, vật liệu và hiện trạng mái. Tuy nhiên, đầu tư đúng từ đầu sẽ giúp tiết kiệm gấp nhiều lần so với chi phí sửa chữa sau này.
Tùy từng trường hợp, bạn có thể chọn giải pháp khác nhau:
Chống thấm cho mái bằng nên chọn theo nhu cầu: nhà nhỏ dùng sơn chống thấm, mái lớn chọn màng khò nóng, sân thượng xanh ưu tiên màng PVC/tự dính, xây mới thì trộn phụ gia vào bê tông
Nhiều gia chủ bỏ tiền ra làm chống thấm nhưng chỉ sau 1-2 mùa mưa mái lại thấm. Nguyên nhân thường đến từ những sai lầm khi chống thấm cho mái bằng sau:
Tránh những sai lầm này sẽ giúp lớp chống thấm cho mái bằng đạt hiệu quả lâu dài hơn.
Có. Dù là mái mới đổ bê tông, bạn vẫn nên chống thấm ngay từ đầu. Bê tông thường có mao dẫn và khe rỗng nhỏ, dễ hút nước. Nếu không xử lý, chỉ sau 1-2 mùa mưa mái có thể nứt, thấm và gây hư hại nội thất. Cách tốt nhất là trộn phụ gia chống thấm khi đổ bê tông hoặc phủ thêm lớp màng/sơn chống thấm sau khi mái đã khô.
Bạn hoàn toàn có thể tự chống thấm nếu mái chỉ bị thấm nhẹ. Các bước cơ bản gồm: làm sạch bề mặt - trám vá khe nứt nhỏ - quét 2-3 lớp sơn chống thấm. Tuy nhiên, với mái diện tích lớn hoặc bị nứt gãy nghiêm trọng, bạn nên thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo kỹ thuật, tránh lớp chống thấm nhanh hỏng.
Sơn chống thấm có ưu điểm là dễ thi công, chi phí hợp lý. Nếu chọn loại sơn gốc xi măng - polyme chất lượng và thi công đúng quy trình, hiệu quả chống thấm có thể duy trì từ 3-5 năm. Sau thời gian này, bạn nên sơn phủ lại để đảm bảo mái luôn được bảo vệ.
Sơn chống thấm mái bằng dễ thi công, chi phí thấp nhưng cần sơn lại định kỳ để duy trì độ bền
Không phải lúc nào cũng cần tháo bỏ toàn bộ. Với trường hợp mái thấm nặng, bạn có thể xử lý bằng cách trám vá các vết nứt lớn, sau đó phủ màng khò nóng hoặc màng PVC toàn bộ bề mặt. Chỉ khi bê tông mái đã xuống cấp nghiêm trọng, bong tróc nhiều thì mới cần cải tạo từ đầu.
Thông thường, sau 3-5 năm bạn nên kiểm tra và bảo dưỡng lớp chống thấm, kể cả khi chưa thấy dấu hiệu thấm dột. Ngoài ra, hãy vệ sinh đường thoát nước định kỳ để tránh tắc nghẽn gây ứ đọng nước mưa - nguyên nhân phổ biến khiến mái nhanh xuống cấp.
Chống thấm cho mái bằng là yếu tố then chốt để giữ cho công trình luôn bền đẹp, tránh xuống cấp do thấm dột. Tùy vào đặc điểm công trình, bạn có thể chọn các giải pháp như màng khò nóng, sơn chống thấm, màng PVC hay phụ gia bê tông. Điều quan trọng là phải thi công đúng kỹ thuật, dùng vật liệu chất lượng và thường xuyên bảo trì hệ thống thoát nước.
Một mái bằng được chống thấm tốt không chỉ bảo vệ nội thất bên trong mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Nếu bạn đang xây mới hoặc cải tạo nhà, hãy cân nhắc lựa chọn giải pháp chống thấm cho mái bằng phù hợp để ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, bền vững qua năm tháng.
-St-
Tin tức liên quan